فروش مغازه و املاک تجاری آلانیا-Alanya Gullerpinari mah. Bulut sk. No 4/A-- رستوران فعال در مرکز شهر آلانیا ت...

ادامه

فروش املاک اداری سهروردی شمالی-خ سهروردی شمالی بالا تر از خ ابن یمین-- 800 متر مساحت زمین-- 90 متر سه خوابه --...

ادامه

فروش زمین در مشهد شهدا-میدان شهدا اول خ شیرازی ک باغ عنبر ک جوانبخت پ 45-- 700 متر مساحت زمین-- ملک قابل سکون...

ادامه

اجاره مغازه در تهران پیروزی- بلوار پاسدار گمنام بعد از میدان امام حسن-- 18 متر مغازه با بر 6 متر/ نوساز شیک و ...

ادامه

فروش آپارتمان فردیس-حوالی فلکه دوم فردیس،خیابان امام حسن،کوچه گلستان،پلاک 14،ساختمان پرستو، طبقه 4-- 71 متر 2 ...

ادامه

5 طبقه دو واحدی ، طبقه سوم از همکف ، بدون آسانسور با پله های بسیار استاندارد ، کف پارکت ، یک دیوار آیینه ، باز...

ادامه
 
دوخط موازی بازار مسکن وافزایش دلار ربطی بهم ندارد

حسن محتشم اظهار کرد: قضاوت درباره تاثیر نرخ ارز در بازار مسکن مقداری عجولانه است. بازار مسکن سهم ۱۵ درصدی در اقتصاد کلان کشور

 دارد و طبیعتا تغییرات این بازار تابع تغییرات ناشی از اقتصاد کشور است. تا زمانی که در اقتصاد کلان رونق پیش نیاید این بخش هم نمی‌تواند به

 رونق برسد.

 ولی تفاوت بخش مسکن با سایر بخش‌ها خاصیت مولد و پیشرانی است، زیرا اکثر صنایع تولیدی با این بخش مرتبط هستند. زمانی که بخش

 مسکن دچار رکود می‌شود آنها هم به تبع این مساله دچار کسری تولید می‌شوند و تبعات بیکاری در پی دارد. این تبعات باعث برجستگی نقش

 مسکن می‌شود.

وی افزود: اقتصاد بازار حکم می‌کند که هم‌اکنون سرمایه‌ها به بخش ارز و طلا برود. مزیت نقدشوندگی دلار از یک سو و افزایش قیمت آن از سوی

 دیگر باعث جذب سرمایه‌ها به این بخش شده است، سرمایه‌هایی که قبل از آن هم در بازار مسکن وجود نداشت؛ بنابراین عامل رکود حاکم بر بخش

 مسکن، نوسانات نرخ ارز نیست بلکه موضوعی طبیعی است. درست است که ارز در دو - سه ماه اخیر روند صعودی داشته اما دولت اخیرا تصمیم

 گرفته آن را از طریق عرضه دلار در بانک‌ها مدیریت کند.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران تصریح کرد: با اقدامات موردی و تسکینی مثل پرداخت وام می‌توان کارهایی برای بخش مسکن انجام داد؛ کما این‌که

 در سه سال اخیر تلاش دولت این بوده که با روش‌های متفادوت تامین مالی به این بخش کمک کند. اما بخش مسکن با این تلاش‌ها از رکود کامل

 خارج نمی‌شود. ممکن است کاهش نرخ سود تسهیلات خانه اولی‌ها یا اوراق تسهیلات مسکن در رونق واحدهای کم‌متراژ و ارزان قیمت موثر

 باشد اما قطعا نسخه‌ای کامل و جامع برای تمام بخش مسکن نیست.

محتشم، تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی طبق "طرح جامع مسکن" را ضروری دانست و گفت: سالیانه حدود ۷۰۰ هزار ازدواج صورت

 می‌گیرد اما ازدواج فقط یکی از آیتم‌هاست، چرا که بخشی از طلاق‌های صورت گرفته نیز باعث ایجاد تقاضای مسکن می‌شود. امروزه وقتی طلاق

 صورت می‌گیرد یک نفر در همان خانه می‌ماند و نفر دوم اگر خانه مستقل نگیرد در صف تقاضای خانه‌دار شدن می‌ایستد.

وی ادامه داد: مورد دیگر، نوسازی خانه‌های فرسوده است. هم‌چنین باید در نظر داشت که در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه هستیم که باید

 جبران شود. مجموع این عوامل باعث شده تا وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کند اگر تا سال ۱۴۰۴ سالیانه یک میلیون مسکن تولید کنیم به

 نقطه سر به سر می‌رسیم. از آن زمان به بعد باید برای کنترل بازار مسکن ۱۰ درصد بیشتر تولید کنیم.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران خاطرنشان کرد: ما هیچ زمان در طول تاریخ و حتی در اوج تولید مسکن به عدد یک میلیون واحد نرسیدیم؛ بنابراین

 باید برای تولید مسکن برنامه‌ریزی کنیم تا در آینده دچار جهش قیمت نشویم

تاريخ تنظيم: چهارشنبه 22 دی ماه 1395
فرم ثبت نظر
نام
آدرس ايميل
* متن نظر
* متن کنترلی را وارد کنيد

در اين بخش نظری ثبت نشده است.