معاوضه یک واحد آپارتمان ارم-مهرشهر بلوار ارم سر خیابان ششم شرقی و میلاد.. زمین 2000 متر ، چهار طبقه چهار واحدی...

ادامه

فروش ویلا در مازندران چالوس جنب مخابرات-. محوطه کاخ .دانش 7- 155 متر مساحت زمین- 151 متر بنا 3 خوابه/ 2 طبقه ...

ادامه

فروش آپارتمان در گیلان لنگرود-لنگرود-کومله-روبروی استخر کومله-- 65 متر یک خوابه/ 10 سال ساخت/ نما: سنگ/ طبقه ا...

ادامه

فروش آپارتمان تهران کارون-قصرالدشت-بین کارون و جیحون-- 44 متر مساحت زمین/ 38 متر بنا یک خوابه/ بازسازی شده لو...

ادامه

فروش آپارتمان در تهران رجایی-خيابان شهيد رجايي،١٣ آبان،مجتمع مسكوني آبان،طبقه ٩-- 78 متر 2 خوابه/ 15 سال ساخت/...

ادامه

ایرانیان عزیز ميتوانيد بهترين املاک ترکيه ، املاک استانبول، املاک آنتاليا، املاک آلانيا، فروش آپارتمان ترکيه، ...

ادامه
 
///رکورد مسکن چهار سالگی خود را گذارند ///
:ادامه دار شدن رکود مسکن فلج شدن صنایع وابسته را نیز به همراه داشته که مسئولین هر چه زودتر باید راه حلی برای آن پیدا

 کنن

بازار مسکن از اواخر سال 91 طعم تلخ رکود و کسادی را به سبب کاهش قدرت خرید مردم و صعودی شدن یکباره قیمت ها

 چشید.

رکودی که بر صنایع وابسته به ساخت و ساز مسکن هم سایه انداخت و موجب شد تا 70 صنعت درگیر با مسکن هم رکود زده

 شوند و تحت تاثیر این شرایط کمتر از ظرفیت تولید و خدمات داشته باشند و در نهایت این کسادی غیر مستقیم به بحث اشتغال

 رسید؛ فعالان این حوزه معتقدند اگر این وضعیت بهبود پیدا کند سایر مشاغل نیز رونق پیدا می ‌کنند.

درحالیکه بانک مرکزی طی آمار های ماهانه خود از رونق معاملات مسکن در کشور خبر داده بود پیگیری های میدانی

 خبرنگار ما حاکی از  آن است که در بسیاری از بنگاه های معاملات ملکی تعداد معاملات به تعداد انگشتان دو دست نیز نمی

 رسد و البته سازمان های ذیربط با ارائه ی قیمت های بی پایه اساس بر رکود بازار دامن می زنند.

احمد یکی از مشاوران املاک که تجربه ی ساخت 300 واحد مسکونی را پشت سر گذاشته و سابقه ای بیست ساله در این حوزه

 دارد، گفت: افزایش هزینه ی ساخت به چند صد میلیون تومان یکی از مهمترین مشکلاتی است که سازندگان را از ساخت و ساز

 ناامید کرده است.

وی در ادامه با تاکید بر نظارت اندک دولت برساخت و ساز  افزود: ارگان های مرتبط که باید تسهیل گر روند اجرایی ساخت و

 ساز باشند با سنگ اندازی های بی چون وچرا مانع حرکت رو به جلوی این صنعت هستند.

مصطفی یکی دیگر از مشاوران املاک شهر تهران با انتقاد از کسادی بازار مسکن، اظهار داشت:مشتریان در سال های گذشته

 سرمایه گذاران پروژه های ساخت ساز بودند که این اواخر به جهت اوضاع کسادی، از صرف سرمایه امتناع می کنند و به

 همین دلیل چرخش مالی و نقدینگی کاهش پیدا کرده است.

علیرضا بلوریان کارشناس مسکن با اشاره به وجود  بیش از یک میلیون واحد مسکونی متروکه در سطح شهر، گفت: در حال

 حاضر شرایط برای خرید مسکن مهیا است اما  مشکل از کارافتادگی چرخه تولید کشور است که بر بازار سایه افکنده  است.

بلوریان اظهار داشت: باید دولت حمایت خود را از قشر  تولیدکنندگان بیش از پیش افزایش دهد و با ایجاد اشتغال و همچنین بالا

 رفتن درآمد مردم بازار مسکن رونق پیدا کند.

وی در ادامه افزود: دولت باید نقدینگی را در بانک ها افزایش دهد تا با با پرداخت وام به تولیدکنندگان با سود اندک شرایط را

 برای بهبود وضعیت بازار و اقتصاد کشور مهیا کند.

انتخابات و تاثیر منفی آن بر تداوم رکود مسکن

احمدرضا سرحدی دیگر کارشناس حوزه مسکن  با اشاره به عوامل تاثیرگذار که سبب تشدید رکود حاکم بر بازار مسکن می

 شود گفت: برخی مسائل سیاسی در حوزه بین الملل از جمله برجام تاثیرات گسترده ای بر اقتصاد کشور به خصوص بازار

 مسکن در این سال‌ها داشته است.
این کارشناس اقتصادی بااشاره به اینکه دولت با حمایت از تولیدکنندگان موجب اشتغال زایی و افزایش قدرت خرید در جامعه می

 شود، اظهار داشت: افزایش درآمد ها موجب توانمندی مردم برای خرید مسکن شده و رونق بازار را به همراه خواهد داشت.

وی با تاکید بر شدت گرفتن رکود در بازار مسکن، گفت: نوسانات بازار ارز و تاثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی، تناقض نرخ

 سود تسهیلات بانکی و رشد قیمت مسکن سبب تداوم رکود در بازار مسکن خواهد شد.

سرحدی در پایان یادآور شد: نبود نظارت دولت بر بازار سبب شده تا نه تنها بازار مسکن دچار رکود شود بلکه سوءاستفاده هر

 چه بیشتر دلالان از این بازار را در پی داشته است. 
تاريخ تنظيم: دوشنبه 20 دی ماه 1395
فرم ثبت نظر
نام
آدرس ايميل
* متن نظر
* متن کنترلی را وارد کنيد

در اين بخش نظری ثبت نشده است.